Каркасный дом не рассчитан на «вечную жизнь». Это жилье, которое человек строит для себя, а не для далеких потомков. В Украине пока не понимают такого «эгоизма», естественного в более благополучных странах. Но специалисты считают: если украинцы избавятся от предубеждения к каркасным домам и начнут их массовое строительство, собственным домиком сможет обзавестись любой желающий. Каркасный дом из 4–5 комнат можно приобрести по цене одно-двухкомнатной квартиры и построить за несколько недель. Невысокая стоимость, быстрота строительства и теплоэффективность – основные достоинства каркасных зданий. Иногда их называют сборными, так как их собирают на стройплощадке из готовых крупных элементов. Большинство технологий каркасного строительства имеют зарубежное происхождение. Их многообразие позволяет выбрать оптимальный вариант. Наиболее популярны дома с деревянным каркасом, используют также каркасы из металла. Что такое каркасный дом? Прочную и устойчивую несущую конструкцию каркасного дома образуют стойки стен, балки перекрытий, а также раскосы, придающие системе жесткость. Стену между стойками каркаса заполняют утеплителем и с обеих сторон обшивают плотным материалом (доской, фанерой, OSB, ДСП, изнутри – гипсокартоном). Внутренние стены также возводят на основе каркаса. Балки служат опорой для настилов перекрытий. Если снаружи дом облицевать традиционным материалом, например кирпичом, внешне такая постройка не будет отличаться от традиционной. Покрытие крыши может быть любым, включая тяжелую натуральную черепицу. Принцип каркасного строительства известен давно: на нем основано большинство типов народного жилища. Типично каркасным является фахверковый дом, характерный для Германии, Австрии, Швейцарии. Кстати, крыша любого здания представляет собой каркасную конструкцию (и никто не жалуется на ее недолговечность или некапитальность): несущие стропила – каркас, утеплитель – заполнение, кровельное покрытие – обшивка. Из чего каркас? Каркас изготавливают из дерева или металла. Дома с деревянным каркасом более привычны для Украины, и именно их предлагает большинство строительных фирм. Используют различные пиломатериалы: доску, брус, клееный брус. Наиболее качественны (и дорогостоящие) конструкции из клееного бруса: они позволяют увеличивать пролеты горизонтальных балок до 12 м, в то время как обычная длина прогона – 6 м. Дерево обязательно обрабатывают антипиренами и антисептиками, чтобы защитить его от биологических вредителей и предотвратить гниение. Сборные дома с металлическим каркасом менее известны в Украине. Однако металл прочен, долговечен, огнестоек и удобен в сборке. Для стоек и балок используют профили разной конфигурации, скрепляя их при помощи винтов и заклепок (сварочные работы исключены). Металлические элементы находятся внутри конструкции, поэтому не видны в интерьере и на фасаде. Внешне здания с деревянным и металлическим каркасом идентичны, но различия есть. В отличие от дерева, металл допускает большие пролеты перекрытий и проемы в стенах. Но подгонка металлических конструкций на стройке исключена, а значит, ограничены возможности индивидуального проектирования. Дома с деревянным каркасом гибче в этом отношении. Срок службы каркасов обоих видов превышает 80 лет. Надежна ли стена? Стену каркасного дома обычно заполняют минераловатным утеплителем на основе базальта или стекловолокна (пенополистирол, экологичность которого сомнительна, не используют из соображений пожаробезопасности). Утеплитель должен быть жестким, что исключает его усадку за годы эксплуатации здания. Толщину слоя определяют путем расчета. Теплопроводность стены каркасного здания в 5 раз ниже, чем кирпичной и при толщине 180–210 мм она теплее, чем полуметровая деревянная. Утеплитель укладывают в промежутках между стойками каркаса. С внутренней стороны утеплитель защищают от влажного воздуха пароизоляцией (полиэтиленом или пергамином), обшивают OSB, гипсокартоном и т. п., а с наружной стороны прикрывают от атмосферной влаги ветрозащитной мембраной и облицовкой (плитой или доской). Фасад дома можно отделать сайдингом, вагонкой, кирпичом, брусом или оштукатурить. Насколько надежна такая стена – решать хозяину. Ее долговечность зависит от утеплителя: чем он лучше защищен, тем дольше прослужит дом. При необходимости стену можно обновить, сохранив каркас. От огня дерево защищают антипиренами, металл – обшивками. Почему быстро? Быстрота строительства обусловлена заводским изготовлением каркасных домов и их последующей сборкой на стройплощадке. При этом стены бывают разной степени готовности. Если стена представляет собой готовую к применению панель, то технологию называют каркасно-щитовой, а если стену заполняют на стройплощадке – каркасно-рамочной. Иногда используют названия, связанные с зарубежным происхождением каркасных технологий. Например, немецкая или шведская технология предусматривает полную готовность стеновых панелей, вплоть до отделки и разводки в стенах инженерных сетей. В этом случае стройка займет несколько дней. Финскими или канадскими домиками называют каркасно-щитовые здания, стены которых требуют отделки. По американской технологии стены собирают на стройплощадке из отдельных составляющих. Этот процесс занимает чуть больше времени. Каркасный дом площадью около 200 м2 бригада из 3–4 человек построит за 2–4 недели (кирпичный дом строят минимум 8 месяцев). Бетонирование потребуется только для фундамента. Работы можно проводить в любое время года. Каркас не подвержен усадке, поэтому отделку дома можно осуществлять сразу же после возведения строительных конструкций. На строительный участок доставляют произведенные на заводе конструкции дома (стены, перекрытия, кровельную систему и т. д.) с уже установленными окнами, дверями, отверстиями для инженерный сетей и разводкой электрики. Дом собирают на фундаменте за 4 дня, а затем приступают к отделочным работам. Почему экономично? Оперативность строительства и заводское изготовление элементов уменьшают стоимость каркасного дома. Еще одна причина экономичности – малый вес материалов, из которых сделан дом. Стена получается в 15 раз легче кирпичной, в 6 раз легче газобетонной и в 4 раза легче деревянной. Кроме того, не нужен мощный фундамент, составляющий около 25 % стоимости конструкции кирпичного дома: иногда достаточно столбчатого фундамента с неглубоким заложением. Самый дорогой материал, используемый для возведения сборного здания, – материал каркаса. Но в общей массе дома его не много. Например, дерева для каркасной постройки необходимо в 5–10 раз меньше, чем для деревянного сруба. Основную массу стены составляет утеплитель. Его доля в общей стоимости дома существенна, но стены все равно получаются дешевле «капитальных». 1 м3 кирпича среднего качества дороже, чем 1 м3 отличного утеплителя. Кроме того, кирпичная стена должна быть в два раза толще, чем в случае сборного дома, и требует дополнительного утепления. В итоге из расчета на 1 м2 каркасная стена в 1,5 раза дешевле, чем стена из бруса, в 2,2 раза дешевле, чем стена из пенобетонных блоков, и в 2,7 раза дешевле, чем кирпичная. Что касается крыши, то ее конструкция и стоимость традиционны. Как насчет экологии? Стены сборного дома не выделяют вредных веществ, внутренний каркас сделан из натуральных материалов (дерева или металла), а внутренняя отделка вполне традиционна. Однако конструкция каркасного здания и плотные стыки элементов делают его герметичным. Его стены не «дышат», поскольку изолированы двумя слоями практически воздухонепроницаемого материала (хотя все остальные составляющие стен воздухопроницаемы). Это означает, что в помещении повышается влажность и снижается количество кислорода. Поэтому правильно организованная вентиляция в таком доме обязательна: она гарантирует здоровый микроклимат. Герметичность и многослойность обеспечивают высокую теплоэффективность стен. К тому же последние имеют хорошие звукоизолирующие свойства (утеплители из минерального волокна – отличные звукоизоляторы). Где и почем? Каркасные дома разного типа отличаются материалом каркаса, технологиями сборки элементов, составом стен и степенью готовности частей к сборке. Есть здания, комплекты которых завозят из-за рубежа: из США, Германии, Словении, Польши. Однако около 70 % предложений каркасных домов – от украинских фирм, работающих в разных регионах страны и имеющих небольшие производства, а также собственные или адаптированные зарубежные технологии. Подавляющее большинство отечественных производителей предпочитают дома с деревянным каркасом. Предложений построек с металлическим каркасом значительно меньше, и пока они пользуются спросом в основном на крупных нежилых объектах. Все производители каркасных зданий обеспечивают их доставку и сборку. В стандартный комплект услуг может входить не только возведение дома с фундаментом, но и установка окон, устройство кровли, а также монтаж инженерных систем. Эксклюзивная внутренняя и наружная отделка – отдельная услуга. Некоторые технологии допускают самострой, что удешевляет дом на 25–35 %. Стоимость сооружения зависит от технологии, материалов, комплектности, отдаленности участка и других факторов. Например, компания с мировым именем, которая привозит полностью готовые конструкции деревянных каркасных домов и собирает их за пару недель под ключ, берет 600 у. е. за 1 м2. Постройки отечественного происхождения обойдутся дешевле. Какие проекты? Заводское изготовление обеспечивает качество каркасных домов. Но производство подразумевает использование типовых проектов (дома из бруса и бревен, кстати, тоже в основном типовые). В арсенале производителей может быть от нескольких штук до нескольких десятков проектов, а у мощных зарубежных брендов их значительно больше. В ассортименте проектов можно найти здания площадью от 20 до 400 м2 и разной степени комфортности, от элементарной бытовки до презентабельного особняка. Варианты наружной отделки и интерьерных решений увеличивают разнообразие. Можно выполнить индивидуальные конструкции для дома сложной конфигурации, с закругленными стенами, арками и башнями, однако его квадратный метр обойдется дороже. Для таких случаев подойдут системы, которые предусматривают изготовление и сборку стен на стройплощадке, однако есть компании, которые разрабатывают дома специально под заказчика и уже в процессе производства учитывают его пожелания по архитектуре, дизайну и планировке.
Статья: Каркасный дом - бюджетное решение!
|